答案1
门面属于商业用房，不属于住宅，不论满不满五年，都要全额缴纳营业税，按交易金额（交易评估价）5%征收营业税，同时附征营业税7%的城建税、3%教育费附加、2%地方教育附加。对商业用房也没有契税优惠，也就是不管是90平方米以下还是144平方米以上的，都按交易金额4%缴纳契税。个人所得税德阳一般是按交易金额的1%核定征收个人所得税，土地增值税按5%核定征收。印花税按万分之五缴纳。需要说明的是，买方只需要缴纳契税、印花税，其他税由卖方缴纳。但通常情况下卖方会要求净收多少，最后税收会全部落到买方头上。所以在谈价格的时候必须考虑到所要缴纳的税收。